【导语】那么这起房产纠纷当中，马女士应该怎样来维护自己的权利呢，维权的途径又有哪些，记者就此事专门咨询了随州五合律师事务所的苏良律师。

在对相关情况进行了梳理之后，苏律师告诉记者，由目前马女士所提供的证明材料来看，这套房屋的产权如果归马女士所有，那么她就完全可以合法地来主张自己的权利。

【采访】随州五合律师事务所律师 苏良：事实，如果如马女士所言，马女士已经和开发商签订了房屋买卖合同，并且该合同已经在房管部门进行了备案，并且马女士已经支付了相应的房款，那么我们认为马女士，已经享有了该房屋的所有权。

对于被侵占并装修的房屋，马女士既可以向违约方，也就是开发商，或者是向侵权方，也就是装修房子的人，提出返还房子的要求。

【采访】随州五合律师事务所律师 苏良：第一是她可以要求，开发商向她履行，房屋买卖合同的义务，向她交付，涉案的房产，那么开发商应该把房子交给她，第二，她可以选择侵权之诉。因为现在她的房屋被他人占有并且装修，实际上他人就是一个侵权人，她可以以侵权行为为由，要求占有人装修人向她交付或者返还房屋。

如果马女士选择退房，苏律师建议，马女士可以和开发商通过协商的方式来解决。

【采访】随州五合律师事务所律师 苏良：当然她也可以选择解除合同，那么她可以选择解除与开发商之间的订立的，房屋买卖合同，可以要求开发商向她返还购房款，并且要求开发商向她赔偿相应的损失等等。