最近几天，不少去住房公积金管理中心办理业务的市民发现，大厅里张贴了一张公告，大致内容为：从本周起，暂停受理发放合作楼盘住房公积金按揭贷款，启动个人住房公积金贷款转商业银行个人住房贴息贷款业务，由公积金管理中心给予借款人利息差额补贴。那么？为什么要出台这样的政策？购房者利益又会不会因此受到损害呢？带着这些问题，记者来到市住房公积金管理中心。

市住房公积金管理中心个贷管理科科长余功准介绍，为了有效缓解住房公积金资金流动性不足的压力，最大限度地满足我市广大缴存家庭职工的购房需求，让更多缴存职工享受公积金低息贷款优惠政策，由公积金中心协商商业银行发放商业性个人住房贷款，公积金中心对商业银行贷款与公积金贷款利息差额给予补贴。

【采访：市住房公积金管理中心个贷管理科科长  余功准】这个政策简称叫公转商，也就是住房公积金贷款转成商业性住房贷款，我们进行贴息，制定这个政策的背景，是全国性出现住房公积金资金流动性不足，目的是缓解购房人和开发商资金漫长的等待期，缓解这种压力。

“公转商”贴息贷款虽然是以商业贷款的形式办理，但其本质是公积金贷款，因为职工享受到的所有权益与公积金贷款完全一致，如利率、期限、额度等。而且能够及时放款，避免公积金贷款可能的排队轮候。因此，借款人大可不必担心利益受损。

【采访：市住房公积金管理中心个贷管理科科长  余功准】老百姓按照商业银行贷款的利率在出，我们每年元月份把这个差额补贴给借款人账户上，住房公积金管理中心对借款人账户一次性发放，每年都发，一直到这个贷款还清为止。

出台新政的目的是为了应对当前公积金流动性紧张，用补贴商贷息差的方式，支持职工住房消费，确保缴存职工应贷尽贷。目前，“公转商”已正式实施，为了让借款人办理业务更加快捷，公积金中心也从多个方面加快了工作速度。

【采访：市住房公积金管理中心个贷管理科科长  余功准】我们住房公积金管理中心在贷款审批方面要提速，对客户来说向我们住房公积金提交资料，但是这个资料比较简单，相对于我们自己办理贷款受理的资料要简单，而且审批速度提速，我们在三天以内，必须审批完。

那么，公积金合作楼盘对于这项新政又是怎么看的呢？记者来到齐星花园售楼部，了解到，“公转商”政策让楼盘和客户都非常欢迎。

【采访：盛晶地产财务总监  卢志刚】提高了按揭的放款速度，也切实让楼盘和购买者享受到了国家的公积金的优惠政策，业主非常欢迎，因为他可以顺利的得到了这个房屋的按揭贷款，可以很快地拿到现房的钥匙，顺利的收房，对于我们楼盘开发商来说，可以迅速的回收销售回款资金，对我们的资金压力会得到很大的缓解。从大的方面来说。它对于国家的调杠杆，去库存，消化城镇化进程，起到了非常好的促进作用。