2020年随州新房第一季度新增供应，共计1901套，相比上一年的2164套下降了12.15%。受疫情影响，房源供应量稍有减少，但市场总供给还是较充足的，购房者的选择性较大。

那么，关于新增加的房源，他们呈现出了哪些特点？今天我们来汇总一下。

01产品仍以高层为主 是刚需优先的目标

从以上表格汇总中我们可以看到，2020年随州第一季度城区新增预售房源的楼盘，共有9个，产品类型有洋房、高层、叠墅以及商业、高层，其中，高层产品仍占据房产市场的主流地位。

就目前整个随州房产市场的房源来说，高层住宅产品力拔山河，稳占大半壁江山。各区域、新老盘都有高层产品，俨然成为市场“标配”，也成为了大多数刚需购房者优先选购的目标。

这样的状态与政府规划、土地资源有限、人居生活方式等都密切相关。

02洋房与叠墅增加 高端产品满足改善需求

随州楼市的产品类型不仅仅局限于高层住宅，开发商洞悉购房者的需求，多元化发展，推出了低密高品质改善型的产品。第一季度新增房源中，中梁·楚悦府的洋房、交投·金科府的叠墅就属于这类高端产品。

所谓低密高品质改善型主要指的以是花园洋房、叠墅、别墅、合院之类为主打的产品，这类产品在相同的区域，单价和套内面积高于高层住宅，但居住舒适度会有明显的提升，对于有一定经济实力的改善型购房人群来说是不错的选择。

目前随州在售的项目：交投·金科府、中梁·楚悦府、书香别院、星云湾、公园二号、碧桂园·紫宸、随州城际空间站，以及待售的项目：卓尔青铜古镇·侯府世家、绿城·玉园、御景南山、绿城·随州桃李春风等楼盘，都有这些高端产品。

03毛坯房占大头 带装修房源不多

新增预售的房源中，毛坯房占大头，带装修的产品仅有恒大的2个楼盘，其他楼盘的产品均为毛坯房。

随州的带装修房最早由碧桂园“带头”推出的，由于带装修房子的价格比毛坯房每平米要贵800-1000元，总价高是购房者放弃的主要原因。所以碧桂园改走“毛坯”路线，以获得更多客源。

当然，带装修房的好处就是省时省力，免去装修烦恼及装修时间不等带来的各种噪音。但风格不能自选，也看不到装修的质量，后期可能会因为装修问题影响居住。

如今，市场上在售带装修房源以恒大的3个项目（恒大御府、恒大名都、恒大悦龙台）为主。

总的来说，高端产品本身面向的金字塔尖的人群基数不大，有比较明显的分界线，而高层住宅、毛坯房的产品仍是随州房产市场的最受欢迎的，在随州无论刚需还是改善，楼市产品更丰富，可以满足消费者的多元需求。

来源：随州房产

编辑：毛小月

责编：钱思雪

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