最近，市民黄先生向本栏目反映：他家的下水主管道破损渗漏，影响楼下装修。黄先生向有关部门反映多次未果。半年来，自己不得不在外租房住，为此他非常苦恼。那么事情究竟是怎么回事？我们一起去看看。

当天上午，记者来到黄先生家，在他家里厕所看到，下水主管道弯曲变形并不时发出滴水声，紧挨着下水主管道，有一个大坑，坑里装满污水，恶臭难闻。据黄先生介绍，他几乎每天都要做这项工作，否则渗水满了就影响地面，一家人无法上厕所。发现渗漏后黄先生自己也找了装修工进行维修，最终查出是主管道渗漏。

（采访）市民黄先生

当时我找到这个装修师傅。他对这个事也有怀疑。他就把这个地板翘了。最后找到这个地方漏水，然后我又找到物业他们又找到建筑商都来看了。说这是我们装修师傅改的。我为什么要改装。我觉得他们是在推卸责任。

黄先生多次找开发商、物业，可得到答复：不在维修范围内，黄先生认为，下水主管道弯曲，设计就不合理，就是修好了，也只是临时的，将来还会容易破损。楼下的邻居付女士更是深受其害，房屋装修一半，，发现楼顶渗水，只能停止装修。

（采访）居民 付女士 我开年装修 做木工时发现两个寝室和卫生间渗水比较严重，等他问题解决后再装修。 我希望这个问题尽快解决， 越快超好，我装修是为了住进来 装好了就住

由于主管道破损影响居住的事情时有发生，本栏目也多次接到类似问题的反映，那么这个问题由谁管？谁负责维修？随后，记者来到市房产局物业科，据科长刘文玉给出了这样的答复。

小区内的公共主排水管道损坏由谁负责维修。第一，住宅小区内的公共主排水管道是否收属于公共设施设备？根据住宅专项维修资金管理办法，物业承接查验办法的规定，公共主排水管道属于共用设备。 第二公共排水管道损坏，谁负责维修？分不同情况，区别处理。一类人为因素，业主擅自拆改为损坏管道由业主负责维修处理。另一类，非人为因素，分三种情况管道损坏在保修期内。根据《建设工程质量管理条例》第40条第四款规定，给排水管道为两年练保修期，在保修期内，管道损坏，由建设单位负责保修。2管道损坏超过保修期如果属小修，物业公司负责出资维修。3管道损坏超过保修期，如果是大修中修，则启用维修资金按照随州市中心城市住宅专项维修资金使用工作规定，经双2/3以上业主表决通过，依法依规申请使用，进行维修。.